Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Wohnungsbau durchlebt eine Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Parallel dazu ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Magazin wären heuer allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf hohe Baukosten, hohe Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. mehr lesen... Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Immobilien in Deutschland im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Indikatoren dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Wende könnte sich verfestigen.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preise nur wenig gesunken sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Periode, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Wohnung zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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